Pintar una fachada junto al mar no es lo mismo que hacerlo en el interior. La sal, la humedad, el sol intenso y el viento hacen que una pintura inadecuada se cuartee o se ensucie en dos o tres años. Te explicamos qué tipos de pintura funcionan en la costa, cómo se prepara el soporte y cada cuánto conviene repintar.
Los enemigos de una fachada en la costa
- Sales marinas (salitre): se depositan en la fachada, absorben humedad y cristalizan dentro de los poros del revestimiento, lo que provoca desconchones.
- Humedad ambiental alta: favorece la aparición de moho y algas en las fachadas orientadas al norte.
- Radiación solar: degrada los ligantes de la pintura y decolora los tonos oscuros.
- Lluvia con viento: el agua entra por fisuras y juntas.
Por eso, en municipios como Calafell, Cunit, Cubelles, Vilanova o Tarragona, la elección de la pintura y la preparación del soporte importan más que en el interior.
Qué pintura elegir
Pintura de siloxano (siloxánica)
Es nuestra recomendación habitual para fachadas de mortero en la costa:
- Repele el agua (hidrófuga), pero deja transpirar el muro: el vapor de agua puede salir y no quedan humedades atrapadas.
- Se ensucia menos y resiste bien el moho.
- Buena durabilidad, normalmente más de 10 años con un buen mantenimiento.
Pintura elastomérica (o elástica)
- Forma una película flexible que puentea fisuras finas.
- Muy útil en fachadas con microfisuras.
- Inconveniente: es menos transpirable. Si el muro tiene humedad que debe salir, puede formar ampollas.
Pintura acrílica de exterior
- La más económica.
- Adecuada para soportes en buen estado y sin problemas de humedad.
- Dura menos en primera línea de mar.
Pintura al silicato
- Muy transpirable y con gran durabilidad en soportes minerales (morteros de cal, piedra).
- Habitual en edificios antiguos y cascos históricos.
| Tipo | Transpirabilidad | Fisuras | Durabilidad en costa | Precio |
|---|---|---|---|---|
| Siloxano | Alta | Media | Alta | Medio-alto |
| Elastomérica | Baja | Muy buena | Alta | Medio-alto |
| Acrílica | Media | Baja | Media | Bajo |
| Silicato | Muy alta | Baja | Alta (soporte mineral) | Medio |
La preparación es el 70 % del resultado
Una buena pintura sobre un mal soporte no dura. Antes de pintar hay que:
- Limpiar la fachada con agua a presión (y biocida si hay moho o algas).
- Eliminar la pintura suelta y las zonas huecas del revestimiento.
- Reparar fisuras y grietas con masillas o morteros adecuados. Si hay grietas importantes, primero hay que saber su causa: mira grietas en la fachada.
- Reparar los frentes de forjado y los balcones si hay armaduras oxidadas. Lo explicamos en frentes de forjado.
- Aplicar una imprimación o fondo fijador que consolide el soporte.
- Dar dos manos del acabado elegido, respetando el tiempo de secado.
Cuándo pintar
- Evitar los días de viento fuerte, lluvia o calor extremo. El sol directo en verano seca la pintura demasiado rápido.
- En la costa, la primavera y el otoño son las mejores épocas. Además, en edificios de apartamentos de veraneo, es mejor hacerlo fuera de temporada para no molestar a los vecinos ni ocupar la calle en verano.
Cada cuánto repintar
En la costa, con una pintura de calidad y buena preparación, lo normal es repintar cada 10–15 años. Si la fachada se cuartea o se mancha antes, suele haber un problema de soporte o de humedad que hay que tratar.
Un mantenimiento sencillo alarga mucho la vida de la pintura: limpiar cornisas y vierteaguas, revisar los sellados de las ventanas y reparar enseguida las fisuras pequeñas.
Color y normativa
Antes de elegir el color, consulta si tu ayuntamiento tiene una carta de colores o restricciones (habitual en cascos antiguos y zonas protegidas). En una comunidad de propietarios, el cambio de color de la fachada es un acuerdo de la junta. Y para pintar la fachada normalmente basta con una comunicación previa: te lo contamos en qué permiso necesitas para tu obra.
Precio orientativo
La reparación del revestimiento y la pintura de la fachada suele estar entre 20 y 36 €/m², incluyendo la preparación del soporte, según el estado de la fachada y la pintura elegida. El andamio puede suponer entre el 15 y el 25 % del total.
¿Solo pintar o rehabilitar?
Si la fachada tiene muchas patologías o el edificio es frío en invierno y caluroso en verano, puede compensar más una rehabilitación con SATE: el acabado final ya es un revestimiento de altas prestaciones y además aíslas el edificio, con acceso a ayudas.
Pintamos tu fachada
En AML Construcciones hacemos pintura de fachadas y rehabilitación de fachadas en la costa del Penedès, el Garraf y Tarragona. Mira el acabado de fachada en Vilanova i la Geltrú y pide tu presupuesto.
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