Reformar el baño es una de las obras más habituales y también una de las que más dudas generan con el precio. La horquilla es amplia: desde unos 3.000 € para un lavado de cara hasta más de 15.000 € para un baño de diseño. Aquí te explicamos qué incluye cada nivel, qué partidas pesan más y cómo evitar sorpresas.
Cuánto cuesta reformar un baño en 2026
Precios orientativos para un baño de 4–6 m², con mano de obra y materiales, sin IVA:
| Tipo de reforma | Qué incluye | Precio orientativo |
|---|---|---|
| Lavado de cara | Pintura, cambio de grifería y accesorios, sin tocar alicatado ni sanitarios | 1.500 – 3.000 € |
| Reforma completa estándar | Demolición, fontanería nueva, plato de ducha, alicatado y suelo, sanitarios y mueble de gama media | 5.000 – 9.000 € |
| Reforma completa alta | Ducha de obra o a medida, porcelánico de gran formato, sanitarios suspendidos, mampara a medida, iluminación integrada | 10.000 – 15.000 € o más |
Para un baño pequeño de 3–4 m² con calidades medias, lo más habitual es moverse entre 5.000 y 7.500 €.
Cambiar la bañera por un plato de ducha
Es la obra estrella: más cómoda, más segura para personas mayores y más fácil de limpiar.
- Cambio sencillo (mismo desagüe, sin mover tuberías): 800 – 1.500 €.
- Con fontanería nueva o plato a medida: 1.500 – 2.500 €.
A esto hay que sumar la mampara si no está incluida. Un consejo: si el alicatado es antiguo, el parche del hueco de la bañera casi nunca queda bien. Muchas veces compensa alicatar al menos esa pared entera.
Las partidas que más pesan
- Fontanería y desagües. En pisos de más de 30 años las tuberías de hierro galvanizado o plomo deben cambiarse. Es la partida que no se ve, pero la más importante.
- Alicatado y pavimento. El material va de unos 15 €/m² (cerámica básica) a más de 60 €/m² (porcelánico rectificado), y la colocación cuesta aparte entre 25 y 40 €/m².
- Sanitarios y mueble. Un inodoro suspendido con cisterna empotrada cuesta bastante más que uno de tanque bajo, por el bastidor y la obra.
- Mampara. Una mampara de cristal templado a medida puede costar lo mismo que todos los sanitarios juntos.
- Electricidad. Los puntos de luz y enchufes del baño deben cumplir el reglamento de baja tensión, con zonas de seguridad respecto a la ducha.
Plazos
Una reforma completa de baño suele durar entre 2 y 3 semanas si los materiales están en obra el primer día. Lo que más retrasa son los materiales a medida (mamparas, encimeras, platos de resina a medida), que pueden tardar de 2 a 4 semanas en fabricarse. Por eso conviene encargarlos antes de empezar a demoler.
Errores que encarecen un baño
- Elegir los materiales con la obra empezada. El alicatador no puede esperar, y los cambios cuestan dinero.
- Ahorrar en impermeabilización. Bajo el plato de ducha y en el perímetro hay que aplicar una lámina o un mortero impermeable. Si no, la filtración aparece en el techo del vecino.
- No prever ventilación. En los baños interiores sin ventana, un extractor con temporizador evita moho y malos olores. Si ya tienes problemas, lee cómo eliminar la humedad por condensación.
- Olvidar la pendiente del suelo en duchas de obra a ras de suelo: es lo que evita charcos.
Baño en un piso de alquiler o de segunda residencia
En los apartamentos de la costa de Calafell, Cunit o Segur de Calafell vemos muchas reformas de baño pensadas para el alquiler de temporada. Nuestra recomendación: materiales resistentes y fáciles de sustituir. Platos de ducha de resina, grifería termostática (evita quemaduras y discusiones con los inquilinos) y muebles suspendidos que permiten limpiar el suelo.
¿Se puede aplicar IVA reducido?
Sí, en muchos casos. Si eres particular y el baño es de tu vivienda, la reforma puede tributar al 10 % de IVA en lugar del 21 %, siempre que los materiales que aporte la empresa no superen el 40 % de la base imponible. Te lo explicamos en IVA del 10 % en reformas.
¿Hace falta permiso del ayuntamiento?
Para una reforma de baño que no toca la estructura ni la distribución, normalmente basta con una comunicación previa al ayuntamiento. Si mueves tabiques, puede hacer falta licencia. Lo detallamos en qué permiso necesitas para tu obra.
Presupuesto de reforma de baño en el Baix Penedès
En AML Construcciones nos encargamos de todo: fontanería, electricidad, alicatado, pladur, sanitarios y acabados, con un único interlocutor. Trabajamos en Calafell, El Vendrell, Cunit, Cubelles, Vilanova i la Geltrú, Tarragona y alrededores. Mira nuestras reformas de baños y cocinas y pide presupuesto sin compromiso.
Precios orientativos del mercado español en 2026, sin IVA. El precio final depende del estado del baño y de los materiales elegidos.
