Manchas en las paredes, pintura que se hincha, moho en las esquinas, olor a cerrado… Las humedades son uno de los problemas más habituales en las viviendas de Tarragona y la Costa Daurada, por el clima húmedo junto al mar, los edificios antiguos y las segundas residencias que pasan meses cerradas. Antes de gastar dinero, lo importante es saber qué tipo de humedad tienes, porque cada una tiene una solución distinta.
Los 4 tipos de humedad (y cómo reconocerlos)
| Tipo | Dónde aparece | Cómo reconocerla | Solución |
|---|---|---|---|
| Condensación | Esquinas, techos, detrás de muebles, junto a ventanas | Moho negro; empeora en invierno, al cocinar o ducharse | Ventilación, aislamiento y eliminar puentes térmicos |
| Capilaridad | Parte baja de las paredes, de forma continua | Mancha en forma de onda hasta 1 m de altura, sales blancas | Barrera química e impermeabilización de la base del muro |
| Filtración | Techos de último piso, paredes de fachada, bajo terrazas | Aparece o crece tras la lluvia | Impermeabilizar cubierta, terraza o fachada |
| Fuga de agua | Zona concreta, cerca de baños, cocinas o bajantes | No depende del tiempo; la mancha crece | Localizar y reparar la tubería |
Por qué hay tantas humedades en Tarragona
- Humedad ambiental alta junto al mar, sobre todo en otoño e invierno.
- Edificios de los años 60 y 70 sin aislamiento, con puentes térmicos en pilares y forjados: paredes frías donde el vapor se condensa.
- Plantas bajas y casas antiguas (como en la Part Alta o en los cascos antiguos de los pueblos) sin barrera contra la humedad del terreno.
- Terrazas y cubiertas planas con la impermeabilización agotada.
- Segundas residencias cerradas durante meses, sin ventilación ni calefacción.
Condensación: la más frecuente en pisos de costa
Si el moho aparece en invierno, en esquinas, detrás del armario o alrededor de las ventanas, casi seguro es condensación. Lo primero es ventilar a diario y usar el extractor del baño y la campana. Si el problema sigue, la causa son las paredes frías: la solución duradera es aislar (por fuera con SATE o por dentro con un trasdosado). Lo explicamos paso a paso en cómo eliminar la humedad por condensación y comparamos las opciones en aislamiento de fachadas: opciones y precios.
Capilaridad: la humedad que sube del suelo
Típica de plantas bajas y casas antiguas. La pintura "antihumedad" o un zócalo de azulejo solo la esconden y la hacen subir más arriba. Lo que funciona es cortar el ascenso del agua (barrera química por inyección) y revocar con morteros transpirables. Te lo contamos en humedad por capilaridad en plantas bajas.
Filtraciones: cuando el agua entra desde fuera
Las manchas en el techo del último piso o bajo una terraza suelen venir de una impermeabilización agotada, desagües mal sellados o encuentros con paredes mal rematados. En fachadas, las grietas y los frentes de forjado dañados dejan pasar el agua. Mira impermeabilizar una terraza: sistemas y precios y grietas en la fachada.
Cómo diagnosticamos una humedad
- Inspección visual de la mancha, su forma y su altura.
- Medición de humedad en distintos puntos y alturas de la pared.
- Revisión del exterior: cubierta, terraza, fachada, bajantes y desagües.
- Preguntas clave: ¿empeora cuando llueve?, ¿en invierno?, ¿tras ducharse?
- Comprobación de instalaciones si sospechamos una fuga.
Con eso sabemos de dónde viene el agua y te damos una solución y un presupuesto concretos, sin pagar por tratamientos que no sirven.
¿Quién paga la reparación en un edificio?
Si la humedad viene de un elemento común (fachada, cubierta, bajantes generales, terraza comunitaria aunque la use un solo vecino), normalmente corresponde a la comunidad, según sus estatutos. Si viene de tu vivienda (una fuga en tu baño, condensación por falta de ventilación), es cosa tuya. Ante la duda, avisa al administrador de fincas.
Reparamos humedades en Tarragona y alrededores
En AML Construcciones tratamos humedades con nuestro servicio de impermeabilización y humedades en Tarragona, Torredembarra, El Vendrell, Calafell, Cunit y Vilanova i la Geltrú. Envíanos unas fotos de las manchas por WhatsApp o pídenos una visita y te decimos qué tipo de humedad es y cómo se soluciona.
Información orientativa. Un diagnóstico en la vivienda es imprescindible para elegir la solución adecuada.
